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南京近300个小体育博彩沙巴平台官网区房价下跌

时间:2019-05-08 01:16来源:未知 作者:admin 点击:
南京近300个小区房价下跌!杭州、合肥房价也降了!未来自去年各地楼市调控政策出台以来相信很多人都在观望房价是否会下降这不,消息来了据人民日报:全国热点城市楼 南京近30

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  南京近300个小区房价下跌!杭州、合肥房价也降了!未来

  全国热点城市楼市在鸡年开年大都迎来了一片清冷。公开信息显示,春节假期期间(1月27日至2月2日),南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩,大多下跌至个位数,为近三年同期的最低值。

  市场人士预计,热点城市楼市冷清趋势可能会延续一段时间,一方面,由于楼市调控政策持续收紧,导致房企对房价的预期难以提升,推盘意愿普遍不高;另一方面,买房人观望情绪浓厚,期盼房价下跌渐成市场主流。

  南京网上房地产数据显示,1月份南京楼市共成交4926套(除高淳溧水),同比2016年1月大跌超六成。二手房成交5904套环比降幅25.04%,同比2016年1月大降50.68%。

  根据对全市在售新房价格、500个小区价格统计发现,新房价格较为稳定,二手房降价明显,将近300个小区房价下跌。

  1月份南京二手房成交量最高的板块是鼓楼区,一共成交了1132套二手房,该区域二手房大部分1月均价都下跌,不过跌幅并不大,大多数跌幅不超过1%。房价跌幅最大的小区是位于龙江的银城小学和汇文中学的学区长江之家,该楼盘1月房价下降了1.35%,均价46055元/平方米。而在均价上涨的楼盘中,涨幅最高的小区是莫愁花园牡丹里,涨幅和长江之家的跌幅数据一样,上涨1.35%,该小区位于凤凰西街,1月均价31904元/平方米。

  成交量排名第二的秦淮区,1月二手房成交了840套。该区二手房小区均价涨跌不大,跌幅最高的武定新村均价也不过下跌了0.48%,涨幅最高的汇景家园也只涨了0.43%,连0.5%都不到。

  雨花台区1月份仅成交了337套,成交量最少,但是房价大部分持平,跌幅最大的也没超过1%,反而涨幅最高的小区数据惊人,梅岭小区以涨幅4.67%高居涨幅榜首位,该小区位于西善桥,是金陵中学西善桥分校的学区房,目前均价2.8万元/平方米。而万众瞩目的建邺区的小区超过一半房价下跌,但是跌幅不大,最大跌幅0.84%,是南湖的南苑发园,涨幅最高的还是南湖的小区南苑健园,涨了0.27%。不过即使如此,南苑发园的均价还是比南苑健园的价格要高1200元/平方米左右。

  之前由于主城限购而风光无限的高淳溧水板块,1月二手房不再有太大波动,基本0涨跌。高淳只有景湖名邸一家楼盘微涨了0.17%,溧水也只有恒大金碧天下一家均价上涨了0.38%,六合倒是几家楼盘上涨,最高涨幅只有0.47%,跌得最多的方州花园,跌幅也仅有0.21%。

  新房价格涨跌不明显,基本保持稳定;二手房价格则变动较大,房价出现下跌的小区将近300个。

  价格出现下跌的小区都较为集中,比如栖霞区、江宁区、雨花台区等,有超过半数的小区价格呈现下跌的趋势。此外高淳、六合、溧水区域的二手房则明显要稳定许多,基本0涨跌。

  调控后,杭州房价出现回调。数据显示,1月杭州市区(包含富阳、大江东)264个新盘中,出现降价的楼盘达到105个,降价的楼盘达到39.8%。

  虽然当下大部分楼盘降价的幅度不大,但调控过后,逐渐冷却的市场使得成交量出现下滑。业内人士分析指出,杭州房价普涨格局已经结束,市场在维持平稳的基础上,逐渐出现涨跌互现的局面。预计今年二季度,房企为了回笼资金,库存大的板块降价将会是大概率事件。

  根据合肥百瑞地产网发布的监测数据显示,自去年10月2日合肥正式启动“限购”政策至今3个多月里,合肥九区三县约有近500家二手房价格出现下调。其中,位于合肥庐阳区的雍景苑小区均价降了约3348元/平方米;合肥政务区名为绿怡汇林的二手房跌幅达-11.73%,均价下跌了2238元/平方米;合肥高新区的维多利亚别墅二手房跌幅达-34.39%。

  每日经济新闻记者从合肥多家二手房中介了解到,进入去年12月份以来,有不少二手房房东将房源降价挂出急于出售,“这两个月以来,我们接到挂牌销售的房源,大都是选择降价销售,最低的降价幅度也在5万元,最高降价达到30万元,但是这些降价的房源并未受到市场的欢迎,降价挂牌之后也没有快速销售出去。”合肥金晟中介孙经理说。

  为此,记者从多家目前在售的合肥楼盘了解到,他们并未听说有楼盘价格出现大跌,目前他们在售的楼盘价格,与春节之前,和去年12月份的价格相比,并未出现太大变化。

  事实上,鸡年春节假期楼市的冷清,在今年1月份就已显露苗头。统计数据显示,今年1月份,北京楼市成交量呈现“双降”态势,新建纯商品住宅仅签约2477套,二手住宅的签约量也下滑到了12860套,环比分别下滑了23.8%和28.9%;深圳一手住宅共成交1652套,环比下降23.6%;广州住宅网签6823套,同比下降12.63%,环比下跌42.32%。

  伴随成交量的萎缩,合肥市等一些热点城市楼市出现房价下行趋势,有开发商为跑量开始降价甚至“亏本甩卖”。和去年下半年相比,一些买房人的心态相当平稳,并不着急出手,观望成了市场主流。

  去年9月份以来,全国22个热点城市密集出台调控措施,去年第四季度市场热度骤降,部分三线四线城市也相继加入调控行列,预示着2017年房地产市场将告别疯狂,回归理性。

  根据1月份热点城市楼市的上市量和成交情况,一些业内人士分析认为,整个市场已开始冷静下来,2017年楼市将以稳为主。

(责任编辑:admin)
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