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突发!合肥房管局发布紧急通知!个别楼盘涉嫌

时间:2019-05-08 01:17来源:未知 作者:admin 点击:
近日,合肥房管局终于出手了,将严查违规销售乱象,对违规者将暂停楼盘的网上签约!一起来看看吧! 近日,合肥市住房保障和房产管理局向各房地产开发企业发布紧急通知,称接到

  近日,合肥房管局终于出手了,将严查违规销售乱象,对违规者将暂停楼盘的网上签约!一起来看看吧!

  近日,合肥市住房保障和房产管理局向各房地产开发企业发布紧急通知,称接到反映说个别楼盘涉嫌炒作房价行为,严重干扰了合肥市房地产市场秩序,并称“将进一步规范商品房销售行为”。

  为了进一步规范合肥市房地产市场秩序,体育博彩沙巴平台官网加强房地产市场监管,切实维护群众合法权益。近日,合肥市房管局发布了通知,将进一步规范商品房销售行为!

  1、房地产开发企业应当严格按照备案价格明码标价销售商品房,不得在备案价之外随意调价销售商品房;

  此外,各房企应严格执行商品房销售信息公示制度,房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源,商品房销售现场应当公示《商品房预售许可证》、商品房预售方案、已备案的《商品房买卖合同》示范文本、商品住房销售明码标价书、销售价格备案表、商品房销售价格及房源信息(简称销控表)、预售资金监管账户等信息。

  通知还称:将依法严肃查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”、“强制搭售”等违法违规行为,对违规企业将进行约谈并责令改正;拒不整改的,暂停项目网上签约,并将违规行为记入房地产开发企业信用档案,通过媒体向社会公布。

  此次整治行动也说明了合肥的确存在各种乱象,自2016年至今,从一开始的捂盘惜售、叫卖号头到现在的全款买房、绑车位、哄抬房价等,合肥楼市乱象此起彼伏。

  从2018年底,合肥各家楼盘的涨价之声不断!元旦后涨价、年后涨价、4月1日涨价!让很多购房者都开始焦虑起来。

  地块周边的楼盘纷纷发布了涨价海报!从总价上涨1%到均涨2000元/㎡。不过大多数楼盘都是看到别家项目发涨价通知了,自己也跟风炒作一下。

  不过这种营销的套路,大部分是用来逼定的,很少有真上涨的。而且这种手段用的多了,购房者也会审美疲劳。

  之前有网友在市长信箱上投诉了经开区某盘,据网友爆料,该盘囤积房源,操纵房价,捂盘惜售,哄抬房价。信件原文如下:

  开发商捂盘惜售,哄抬房价是最为常见的销售乱象,开发商通常拖延进度来延迟获取预售证,随着房价的上涨,最后买单的还是购房者。

  除此之外,买房绑车位也成为合肥楼市的一个常见的乱象,在12345上这类投诉也是数不胜数。

  庐阳、高新、包河等区域个别楼盘都存在捆绑车位的现象,之前,滨湖区某热门盘更被爆出买房必须买车位,1个车位则需要15万元。

  关于合肥楼盘首付比例提高的案例,比比皆是。尤其是今年,合肥很多家热门楼盘都提升首付比例,6成、8成甚至还有要求全款的。

  从“合肥市12345政府服务直通车”的投诉信箱中也发现,近期这一类型的投诉非常多,主要都是市区一些非常热门的楼盘,因为房源抢手,于是纷纷开始提高首付比例。

  从合肥官方回复来看,目前开发商提高首付比例是可以的,这对于刚需买房来说,真的是扎心了。

  上面提到的楼盘涨价现象,真的发生了吗?最近我的同事也对嚷嚷着要涨价的楼盘进行了调查!

  三月底,滨湖、新站、长丰多盘宣布价格全面上调1%。但近期,通过致电售楼部了解到,基本上都没有上调价格。

  有之前表示要涨价的楼盘销售人员表示,他们项目只剩少量房源,最高优惠2个点。

  不过也有楼盘表示:“确实涨价了,是在3月21日土拍后就涨价了,其中高层和洋房各涨了一个点”。

  不可否认,当下合肥楼市回暖迹象明显,比如土地市场火热、二手房市场成交量上升,都助推了新房市场的火热。

  这一类楼盘基本都是首开价格明显低于市场价格的楼盘,这类楼盘对于开发商通常都有重要的意义,为了前期项目造势,在项目首开之时选择较低的价格入市,冲刺业绩,一旦任务完成,便适当提价,以追求利润。想达到营销目的,顺势微涨或者取消前期优惠政策。

  一来让已经下过定的业主吃一颗定心丸,房子已经赚钱了;二来可以刺激一下还在观望犹豫的购房者,买涨不买跌的心理大家都懂。

  可以发现,合肥楼盘并没有出现大面积的涨价情况。而且为了保障楼市的健康发展,今年在供应端也是加大了力度!

  据土地市场网消息,4月份合肥已确认出让36宗地块,涉及滨湖、蜀山、高新等区域。

  在4月36宗地块中,纯居住地有26宗。另外,加上高新、长丰等商住地中的居住部分,36宗地可建住房面积有将近3000亩。

  以2.0的容积率计算,预计能建超过4万套新房!对于合肥紧张的库存,可以起到很好的填补!

  据365新房不完全统计,4月份,合肥预计有60家楼盘有新房源入市,约5564套,其中包含56家在售楼盘,预计入市约5200套,纯新盘4家,预计入市约364套房源。

  整体来看,合肥的房地产市场还是比较稳定的。对于违规的销售行为,是应该要整治一下。通过供应端来讲,今年的土地供应还是比较充足的,不过随着整体房价水平的提升,刚需买房的压力将会只增不减。

(责任编辑:admin)
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